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Los Tribunales exigen a los bancos devolver los gastos hipotecarios

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Consideran “abusivo” imponer al cliente la totalidad de los gastos asociados a la operación

Los Tribunales exigen a los bancos devolver los gastos hipotecariosLos Magistrados de toda España comienzan a aplicar la Doctrina fijada por el Supremo, y por fin están condenando a las entidades financieras a que devuelvan al cliente los gastos de la firma del préstamo hipotecario.

Ejemplo:

Si contratamos un préstamo de 150.000 euros, tendríamos que pagar 425 € de Notario, 125 de inscripción en el Registro dela Propiedad, y otros 2.500 euros por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). En total 3.050 euros que hasta ahora corrían íntegramente a costa del cliente, como consecuencia de una condición que las entidades, aprovechando su posición de fuerza, imponían en los contratos.

Finalmente, después de mucho luchar, este dinero ya se puede reclamar judicialmente a los bancos españoles.

¿A quiénes afecta?

Afecta a todos aquellos que hayan firmado una hipoteca o préstamo con una entidad financiera. También pueden reclamar aquellos cuyo préstamo esté completamente amortizado.

¿Por qué los bancos obligaban al cliente a sufragar la totalidad de os gastos?

Los bancos, aprovechando su posición de fuerza en el contrato, imponían esta condición, abusiva, al 100% de los clientes.

El Tribunal Supremo considera este tipo de cláusulas como “abusivas”, porque los bancos ya obtienen un beneficio con la suscripción al préstamo por parte del consumidor.

¿A cuánto ascienden las indemnizaciones?

Según las estimaciones facilitadas, las indemnizaciones –sumadas todas en conjunto– podrían suponer cerca de 1.500 millones de euros a la banca.

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10 pensamientos sobre “Los Tribunales exigen a los bancos devolver los gastos hipotecarios

    1. Comunicación Autor del artículo

      Estimado Pedro: si desea información concreta sobre una hipoteca, puede llamar al 96 120 45 40 -centralita para toda España- donde le atenderán sin compromiso alguno por su parte, o bien puede realizar una consulta rellenando el formulario que está a la derecha de esta página. Un cordial saludo. Gracias por su comentario.

  1. Oliver

    Tengo cláusula suelo y gastos de hipoteca si reclamo judicialmente que coste tendría?
    Cuanto tiempo aproximadamente tardaría en cobrar?
    Podría reclamar intereses?

    1. Comunicación Autor del artículo

      Son dos cosas diferentes, pero, como la demandada suele ser la misma (la entidad o el banco de turno), en una misma demanda se podrían reclamar ambas cuestiones. Para concretar el coste, puede llamar al 96 120 45 40 –centralita para toda España– pero en su caso éste sería mínimo, dado que por cláusula suelo ni siquiera pedimos provisión de fondos. En cuanto al tiempo, como mínimo un año: depende de lo colapsados que estén los juzgados, y de que la entidad no recurra la Sentencia. Efectivamente, habría que reclamar además el correspondiente interés legal. Gracias por su comentario. Un saludo.

  2. Dimitar

    Hola, tengo hipoteca de 84.000€por esto me cobran casi 12.000€ de gastos,de notario, registro y impuesto, me interesa saber que puedo hacer, sí puedo recuperar halgo. Gracias un saludo

    1. Comunicación Autor del artículo

      Por supuesto que puede. Realmente nos parecen unos gastos excesivos teniendo en cuenta el importe de la hipoteca. Es posible que le hayan repercutido los gastos de gestoría, que también son reclamables por cierto. Si lo desea, puede llamar al 96 120 45 40 -centralita para toda España-. Estaremos encantados de atenderle. Un saludo. Gracias por su comentario.

  3. Silvia R. S.

    Tengo una hipoteca con liberbank, antes caja de ahirros de Asturias, podría reclamar los gastos de hipoteca directamente al Banco? Que papeles necesito .Mi hipoteca es 72000 euros ahora debo 37000 ,y me avalaron mis suegros.

    1. Comunicación Autor del artículo

      Estimada Silvia: sí, puede hablar directamente con el director de su sucursal. Si no le hace mucho caso, puede recurrir a nosotros en el 96 120 45 40 (centralita para toda España). Necesita, aparte de la escritura de la hipoteca (no confundir con la escritura de compraventa) las facturas del Notario, del Registro y la carta de pago del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Si le cobraron gastos de gestoría, también puede solicitar su devolución siempre que su intervención haya sido impuesta por la entidad. Gracias por su comentario.

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