Un juzgado ha anulado la cláusula IRPH de una hipoteca y, al no existir índice sustitutivo pactado, ha dejado el préstamo sin interés (0%). Es un pronunciamiento relevante porque aplica la doctrina reciente y muestra que, en ciertos casos, la nulidad del IRPH no implica sustituirlo por otro índice, sino suprimir los intereses variables del contrato.
El marco jurídico que lo permite. El TJUE (12.12.2024, C-300/23) reforzó el control de transparencia: el banco debía explicar de forma clara cómo se calcula el IRPH, su evolución histórica y sus consecuencias económicas frente a alte
rnativas como el Euríbor. Si esa información no se dio, la cláusula puede declararse abusiva y nula.
Qué están haciendo los juzgados. Tras ese fallo europeo, distintos juzgados españoles están anulando IRPH por falta de transparencia (por ejemplo, JPI 16 de Murcia; también resoluciones en Ibiza, Vitoria, etc.). Cada caso depende de l
a prueba documental y de cómo se comercializó la hipoteca.
¿0% o sustitución por Euríbor? Si el contrato no prevé un índice sustitutivo válido, algunos tribunales optan por no integrar la cláusula y mantener el préstamo a tipo 0%; en otros supuestos se ha sustituido por un índice legal/convencional cuando el pacto lo permite. Por eso es clave revisar tu escritura.
Qué miramos en tu caso.
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Oferta vinculante/FIPER, folleto y simulaciones entregadas.
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Escritura: definición del IRPH, diferencial, cláusula sustitutiva y advertencias.
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Evolución histórica que se mostró (o no) al cliente y comparativas con Euríbor.
Todo ello es determinante para probar (o no) la transparencia conforme al TJUE.
Situación del Supremo. La Sala Civil del TS tiene pendientes nuevos pronunciamientos tras el TJUE 2024; el interés de este asunto sigue abierto y en evolución.
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