Los honorarios de la OCU por reclamar cláusulas suelo y gastos hipotecarios

Los honorarios de la OCU por reclamar cláusulas suelo y gastos hipotecarios

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RECLAMACIÓN POR GASTOS HIPOTECARIOS Y CLÁUSULA SUELO (comparativa)Según publica Antonio Salvador, del independiente.com, la OCU se quedaría con el 20% del dinero que teóricamente recuperará para sus socios afectados por cláusula suelo, una vez que éstos decidan acudir a los Tribunales y ganen la demanda.

Sorprende que este porcentaje sea tan elevado –mayor del que normalmente suelen cobrar los despachos privados– dado que, en principio, la OCU es una organización independiente sin ánimo de lucro.

Además, de acuerdo a la información facilitada, aquellos que decidan confiar en la OCU el “rescate” por cláusula suelo, aparte de darse de alta como socios, deberán pagar por adelantado 200 € + IVA, en concepto de honorarios de abogado y procurador.

Éste es un punto interesante: los honorarios del procurador son un aspecto que muchos bufetes —low cost— esconden, para luego repercutir a sus clientes una alta factura por este concepto. Ojo.

Adicae, por su parte, requiere no sólo hacerse socio (40 € iniciales más 36 por año), sino que cobra otros 90 por adherirse a una demanda de carácter colectivo, con el riesgo de que el Juez la desestimé, como ha sucedido recientemente con la Macrodemanda que esta organización interpuso contra Bankia, si bien su Señoría dejó la puerta abierta para interponer la demanda de forma individualizada.

Facua fija una “tarifa plana” de 340 , más los gastos de desplazamiento de los letrados y los honorarios independientes del procurador. También requiere ser socio (60 € al año).

El honorario acostumbrado de un abogado particular suele rondar el 20% de la cuantía recuperada, con un mínimo de 1.500 € en caso de que la reclamación llegue a los Tribunales, obligando expresamente al cliente a ceder al bufete las costas del procedimiento y los intereses legales –conforme recoge la hoja de encargo profesional– siempre que lo determine el Magistrado. Ésta parece ser la práctica habitual utilizada por despachos “masivos” como Arriaga y Rosales quienes, a tenor lo publicado en el artículo, perciben el 15% del dinero recuperado para el cliente.

En lo que a los gastos hipotecarios concierne, las tarifas son análogas a las aplicadas por cláusula suelo, si bien la abusividad de esta reclamación, como hemos señalado en anteriores ocasiones, es de naturaleza diferente a la existente por cláusula suelo.

Fuente: https://www.elindependiente.com/economia/2017/01/22/el-negocio-de-la-ocu-se-queda-con-un-20-de-lo-que-recupere-por-las-clausulas-suelo/



Comentarios

  1. Fuí empleado de una Caja de Ahorros Gallega; en su día solicité una financiación hipotecaria en la que me aplicaron cláusula suelo. Dicho préstamo era el correspondiente al pacto laboral que tenía la entidad con los sindicatos, no teniendo posibilidad de solicitar otro, ni siquiera en otra entidad, ya que todas nuestras relaciones bancarias, como es lógico, estaban en la entidad en la que trabajábamos.
    Puedo reclamar ?

    1. Estiamdo Cabaleiro: por supuesto que puede reclamar. Si quiere llámenos al 96 120 45 40 –centralita para toda España– y lo comentamos. Gracias por su consulta. Un saludo.

  2. Hola, buenos dias;

    Hemos comprado un local comercial, mi hermana y yo

    Queremos reclamar los gastos de la hipoteca, los dos somos particulares, pero mi hermana es autonoma, porque en su trabajo se lo exigen

    Que posibilidad hay para recuperar los gastos de la hipoteca?

    Se ha pronunciado el tribunal supremo, respecto a estos casos, en la devolución de los gastos hipotecarios en locales comerciales?

    Gracias

    1. Estimado Pedro: creo que lo hemos comentado por e-mail. En principio, usted y su hermana estarían actuando en calidad de consumidores y pueden reclamar exactamente igual que cualquier otro particular. Obviamente necesitamos conocer los detalles de forma pormenorizada, pero la reclamación es viable. Si después de conocer los detalles, constatamos que hay riesgo de que nos quedemos fuera del paraguas de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, tendríamos que atacar el caso por otras vías. SI quiere llámenos al 96 120 45 40 –centralita para toda España– y lo comentamos. Gracias por su consulta. Un saludo.

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