Hipotecas, intereses y Euribor

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Tipo de interés (modalidades)La hipoteca o préstamo hipotecario es una cesión de capital hecha por una entidad financiera a una persona física o jurídica y que, además de las garantías personales habituales de cualquier préstamo, se encuentra garantizada por un bien inmueble. En consecuencia, su principal característica diferencial, y de ahí su denominación, es que, además de la garantía personal, el inmueble queda afectado como garantía de pago del préstamo.

Por su parte, el tipo de interés es el porcentaje que se debe pagar en concepto de retribución a la entidad financiera por haber prestado el capital necesario para hacer efectiva la compra del inmueble.

A su vez los préstamos hipotecarios pueden suscribirse con:[note note_color=”#eaeaea” radius=”2″]

  • Tipo de interés fijo, es decir, aquél que no varía a lo largo de la vida del préstamo.
  • Tipo de interés variable, que se ajusta en función de los índices de referencia pactados (EURIBOR, IRPH, MIBOR, LIBOR, etc).
  • Tipo de interés mixto, que combina los dos anteriores.[/note]

El Euribor

El Euribor (European interbank offered rate) se define como el tipo de interés de oferta a distintos plazos para depósitos interbancarios denominados en euros. Dependiendo del plazo, existe un tipo de Euribor diferente. Es la referencia más conocida y utilizada en los préstamos hipotecarios de la eurozona. Sustituyó al Mibor aplicado hasta el 1 de enero del año 2000. Si usted contrató una hipoteca a tipo de interés variable, es imperativo que sepa e identifique cuál es el Euribor al que su hipoteca se encuentra referenciada con el fin de evitar que el banco cobre cantidades de más, vigilando, como siempre, que no haya ninguna cláusula abusiva —tipo cláusula suelo—, y, en caso de que la haya, recurrirla.

A continuación le indicamos los tipos de Euribor de los últimos cinco días (iremos actualizando la tabla):

 AÑO 2016

19 Oct.

18 Oct.

17 Oct.

14 Oct.

13 Oct.

Euribor 1 semana

-0,381%

-0,381%

-0,380%

-0,379

-0,380%

Euribor 2 semanas

-0,372%

-0,373%

-0,373%

-0,372%

-0,372%

Euribor 1 mes

-0,371%

-0,371%

-0,371%

-0,371%

-0,064%

Euribor 2 meses

-0,339%

-0,339%

-0,338%

-0,338%

-0,372%

Euribor 3 meses

-0,313%

-0,312%

-0,311%

-0,311%

-0,311%

Euribor 6 meses

-0,210%

-0,209%

-0,204%

-0,204%

-0,204%

Euribor 9 meses

-0,132%

-0,133%

-0,132%

-0,133%

-0,133%

Euribor 12 meses

-0,073%

-0,073%

-0,071%

-0,072%

-0,071%

Como vemos, dependiendo del plazo, en la actualidad existen hasta un total de ocho tipos de Euribor diferentes (todos en negativo).
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