¿Sabía que desde el momento en que firmó su hipoteca, ha podido estar pagándole al banco cientos de euros de más cada mes?
Cuando firmamos un contrato hipotecario no siempre entendemos lo que quiere decir la “letra pequeña”, especialmente en lo concerniente a la cláusula suelo o tipo de interés mínimo que la entidad “obliga” a pagar a su cliente, a pesar de que el tipo de interés al que va referenciado el préstamo esté por debajo.
En este sentido, los clientes bancarios han de saber que dicha cláusula, si no ha sido explicada con la debida transparencia*, es abusiva y, por tanto, nula de pleno derecho.
Cuando se da esta circunstancia, el banco tendrá que proceder no solamente a su eliminación, sino también a la devolución de todas aquellas cantidades indebidamente cobradas por este concepto (incluyendo los intereses indemnizatorios), además de tener que reelaborar el cuadro de amortización del préstamo desde el inicio (esto último puede suponer varios miles de euros adicionales a su favor).
*En los casos relativos a cláusula suelo, es la entidad financiera –y no el consumidor– quien debe demostrar ante un Tribunal que ha superado el doble filtro de transparencia impuesto por el Supremo.
¿Dónde se interpone la demanda?
El Tribunal competente en este tipo de casos es el del domicilio del demandante (no hay otro), independientemente de donde se haya firmado la escritura o donde esté ubicada la vivienda.
En Yvancos & Abogados podemos ayudarle a eliminar la cláusula suelo de su hipoteca o préstamo, junto con la devolución de los importes cobrados de más por su banco o caja.
Joaquín Yvancos. Socio Director.
“Es muy importante el cálculo de la cantidad que el banco le ha cobrado de más, y no es fácil, porque ni todas las hipotecas ni todas las cláusulas suelo son iguales, un simulador no puede afinar bien el cálculo como lo puede hacer un economista. En YVANCOS ABOGADOS el cálculo de las cantidades a reclamar lo realizan economistas expertos, porque euros de más o de menos sí que importan, es el dinero de nuestros clientes y a nosotros nos gustan las cosas bien hechas.
Además de reclamar el Suelo, también puede reclamar Gastos de Constitución, Comisiones de Apertura y otras muchas Cláusulas.
Cuéntenos su caso. Le asesoraremos de forma personalizada.