¿Cómo saber si tiene cláusula suelo?
La opción más simple pasa por preguntarle a nuestra entidad. Sin embargo, desgraciadamente existe la posibilidad de que la entidad nos mienta. Por este motivo, no hay más remedio que revisar minuciosamente la escritura del préstamo hipotecario (ojo, no debe confundirse esta escritura con la escritura de compraventa del inmueble), pues la cláusula suelo nunca viene con esa denominación, sino que viene camuflada con otro nombre. Algunos ejemplos para denominar la cláusula suelo en los contratos son:
– Límites a la aplicación del tipo de interés variable.
– Límites a la variabilidad.
– Sobre el tipo de interés variable.
– Túnel hipotecario.
– Limitaciones a la baja del tipo de interés.
– Tipo de interés mínimo.
– Horquilla de interés.
– Limitación del tipo de interés.
– El tipo de interés pactado no podrá ser superior a “x” ni inferior a “y”
– Etc.
Hasta la fecha, el 100% de las hipotecas españolas incluyen cláusulas abusivas. Deja que te revisemos la tuya. Puedes tener derecho a indemnizaciones desde los 2.000€ hasta los 15.000€
Una pista de que, efectivamente, tenemos cláusula suelo, consiste en mirar el recibo: si éste no ha bajado de forma significativa desde el año 2010, muy probablemente tengamos suelo hipotecario en nuestro préstamo o hipoteca.
Asimismo, si nos envía la escritura, nosotros se lo decimos de forma totalmente gratuita y sin ningún compromiso por su parte.
¿Qué entidades tienen cláusula suelo en la actualidad y cuáles no?
Los bancos que aún no han eliminado la cláusula son:
– La Caixa (CaixaBank)
– Banco Sabadell
– Banco Popular (hoy Santander)
– Kutxabank
– Banco Mare Nostrum (BMN)
– Liberbank
– Ibercaja
– CEISS (Caja España- Duero)
– Laboral kutxa
– Banesto
– Otros
Bancos SIN cláusula suelo en la actualidad:
– Santander (menos las provenientes de Banesto y Popular)
– ING
– EVO
– Bankinter
– BBVA**
– Cajamar**
– ABANCA** (antes Nova Caixa Galicia)
– CajaSur**
** Entidades obligadas a eliminar la cláusula mediante Sentencia Judicial.
Nota: Kutxabank, Bankia y CaixaBank han suprimido por el momento la cláusula suelo en sus nuevas hipotecas.