Reclamación por Gastos Hipotecarios. Yvancos Abogados.
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La devolución de los gastos de una hipoteca media son 2.000€ más intereses. Reclamar con nosotros le compensa en comparación con otros despachos. NO nos quedamos con los intereses de nuestros clientes.

Joaquín Yvancos

Socio Director

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Reclama a tu banco la devolución de los Gastos Hipotecarios

Los gastos de hipoteca son reclamables y tiene usted derecho a su devolución

La Sentencia del Supremo de 23 de Diciembre de 2015 declara como abusiva, y por tanto nula, la cláusula en la que una entidad impone al prestatario el pago de todos los gastos relativos a la constitución del préstamo o hipoteca. En consecuencia, ya podemos reclamarle a nuestro banco o caja la devolución de los importes asociados a los siguientes conceptos:

— Gastos de Notario

— Los gastos del Registro de la Propiedad

— Los gastos de Gestoría (siempre que hayan sido impuestos unilateralmente por el banco)

— El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

— Gastos de Tasación (siempre que hayan sido impuestos unilateralmente por el banco)

— Asimismo, también podemos reclamar la devolución de la comisión de apertura (si la hay).

¿Cuánto cuesta?

300 euros (IVA incluido). Una vez que el cliente haya recuperado su dinero, el 14% sobre la cuantía recuperada.

SI HAY CONDENA EN COSTAS PARA EL BANCO, ALGO MUY HABITUAL, USTED NO TENDRÁ QUE PAGARNOS NINGÚN PORCENTAJE.

Los INTERESES INDEMNIZATORIOS que se consigan con la reclamación los cobrará, íntegramente, el cliente.

¿Dónde se interpone la demanda?

El Tribunal competente en este tipo de casos es el del domicilio del demandante (no hay otro), independientemente de donde se haya firmado la escritura o donde esté ubicada la vivienda.

Los consumidores han de saber que, al igual que sucede con las cláusulas suelo, este tipo de cláusulas existen prácticamente en la totalidad de las operaciones bancarias que se realizan en nuestro país, a pesar de haber sido catalogadas como abusivas por los Tribunales.

Le animamos a iniciar la reclamación cuanto antes. El plazo podría prescribir en 2019.

Gastos Hipotecarios

Joaquín Yvancos. Socio Director.

«Compare bien las condiciones. La mayoría de bufetes están cobrando un porcentaje sobre lo recuperado MÁS las costas procesales que paga la banca en el 99% de los casos. Están cobrando doble. Además la mayoría de despachos no lo comunican pero toda reclamación de dinero lleva aparejada siempre el cobro de un interés. ¿Se lo han ofrecido en la cantidad a recuperar?«.

Protección de datos

Este despacho guarda estricto cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter personal. Toda la información obtenida, tanto presencial como telemáticamente, es información confidencial y privilegiada para uso exclusivo del cliente que nos la haya remitido.

 

Le asesoramos y nos encargamos de todo el proceso

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Comentarios

  1. Buenos días, en relación a los gastos hipotecarios me gustaría saber además de los 100 euros más IVA y el 14% de lo recuperado, ¿qué más gastos llevaría asociado?¿cuánto sería? el procurador, por ejemplo.
    Saludos

    1. Buenos días Carmen: en caso de ser necesario, el poder general para pleitos del notario (normalmente nunca supera los 50 euros). La provisión del procurador va incluida en los 100 euros + iva iniciales; cuando acabe el juicio, una vez tengamos sentencia firme y siempre que no haya condena en costas para la entidad, usted tendría que abonar el resto de los honorarios del procurador (puede consultar los mismos en el siguiente documento). Si hay condena en costas para el banco, usted no tiene que abonar nada más allá de la provisión incial (ni a nosotros ni al procurador). Por gastos hipotecarios, de cara a conseguir las costas, se aconseja reclamar el 100% de los gastos del Registro, el 50% del Notario y el 50% de la Gestoría. Asimismo, también puede reclamar el 50% de la tasación. Ahora bien, si usted lo profiere, podemos optar por reclamar la totalidad de los importes, dado que hay muchos jueces que no están de acuerdo en moderar un reparto (entienden que es el banco quien, como consecuencia de haber impuesto la totalidad de los mismos en un primer momento –mediante la inclusión de una cláusula abusiva en el contrato–, debe ahora reintegrarlos sin distinción). Además, en cualquier supuesto, tiene derecho a cobrar los intereses legales (de carácter indemnizatorio) a contar desde la fecha en la cual usted pagó esos gastos. Gracias por su comentario. Un saludo.

    1. Buenos días Emilio. En principio no hay prescripción, es decir, siempre que tenga las facturas, la reclamación es perfectamente viable. Dadas las fechas, aprovechamos la ocasión para desearle Feliz Navidad. Gracias por su comentario.

  2. Buenas tardes: yo suscribí una hipoteca en 2.008. Tengo derecho a la devolución de mi banco Bankia? Muchas gracias.
    Saludos.

    Margarita F.

    1. Buenas tardes Margarita: totalmente. Llámenos al 96 120 45 40 o rellene uno de los formularios y lo comentamos sin compromiso. Un saludo.

  3. Buenos días,

    reclamé por escrito al banco los gastos de notario de la hipoteca a la BBK y me contestaron que desestimaban la reclamación alrededor de hace un año. Puedo reclamar a la caja todavía los gastos? Me podrían ayudar en este tema y los gastos que me supondrían?
    Estibaliz T. B.-685###### (Alonsotegi-Bizkaia)
    Gracias

    1. Buenas tardes Estibaliz: totalmente. Llámenos al 96 120 45 40 o rellene uno de los formularios y lo comentamos sin compromiso. Un saludo. (Debido al carácter público de los comentarios, hemos tenido que censurar sus datos personales, indíquelos mejor siempre por privado).

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