Viviendas sobre plano | Yvancos
Viviendas sobre plano Yvancos Abogados

Defendemos los derechos de los compradores de viviendas sobre plano no construidas, recuperando su dinero, con intereses.

Compraventa de empresas, inversiones Yvancos Abogados

Joaquín Yvancos

Socio Director

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Recuperamos el dinero invertido en promociones fallidas, viviendas sobre plano o promociones fantasma

Un error muy común de los afectados por promociones inmobiliarias fallidas, construcciones de viviendas sobre plano, o promociones de casas “fantasma” es creer que, dado que el promotor ha quebrado o se encuentra en paradero desconocido, no hay nada que hacer: nada más lejos de la realidad:

Los bancos tienen la obligación de vigilar que el dinero adelantado por los compradores de viviendas sobre plano esté consignado en una cuenta, que cuente con el debido aval o seguro (y que esté vigente).

¿Cuándo podemos reclamar la devolución del dinero entregado por la compra de un inmueble?

— Cuando no se inicie su construcción.

— Cuando no termine de edificarse.

— Cuando no se entregue en el plazo convenido.

— Cuando la vivienda carezca de las licencias administrativas accesorias para que ésta pueda ser entregada y utilizada como tal.

— Cuando la falta de entrega jurídica sea equiparable a su falta de entrega física, es decir, cuando concurre un problema urbanístico que conlleve, por ejemplo, la demolición de las viviendas.

— Cuando se entrega en condiciones distintas a las pactadas.

— Cuando se entrega con una carga hipotecaria superior al importe del precio pendiente de abono.

— Cuando se entrega con un embargo a favor de un tercero, por ejemplo una empresa constructora.

— Cuando no hubo entrega efectiva del inmueble, por ejemplo, por haber sido vendido a un tercero.

Requisitos para reclamar

— Ha de ser una vivienda libre, es decir, fuera del régimen de protección oficial

— La compra se tiene que haber realizado antes del 1 de enero de 2016

— Que los ingresos se hayan realizado en la cuenta designada por el promotor, sin que los mismos estuviesen avalados ni asegurados

— Hay que aportar los justificantes de los ingresos realizados y que su destino era la compra de la vivienda

— Cuando el promotor haya incumplido con los plazos convenidos también se debe reclamar

— Da igual que el inmueble estuviese destinado a ser el domicilio familiar o segunda residencia.

¿Qué documentación necesito?

La documentación que necesitamos es el contrato de compraventa y los recibos de las cantidades a cuenta ingresadas en la entidad bancaria.

¿Cuánto cuesta?

Aportación para iniciar el procedimiento de 400 euros + IVA (484€), más el 15% en concepto de honorarios de la cantidad que se recupere.

Si el banco es condenado en costas, el cliente no tedrá que abonarnos ningún porcentaje.

 

Le asesoramos y nos encargamos de todo el proceso

Indica tu teléfono y contactaremos contigo lo más pronto posible

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